Ligesom tusinder af andre studerende står du over for din måske sværeste udfordring, inden du kan starte din nye tilværelse som studerende. Du skal finde en bolig. Og det skal være en bolig, som du faktisk har råd til at betale på et SU-budget.

 Derfor undersøger nogle familier, om forældrekøb kan være en mulighed. Ved forældrekøb køber forældrene en bolig og lejer den ud til barnet. Det kan give adgang til flere boligmuligheder end det almindelige lejemarked, men det er ikke nødvendigvis en billig eller enkel løsning.

Et forældrekøb kræver, at økonomien hænger sammen for familien, og at der er styr på lån, boligudgifter, skat, lejekontrakt og eventuelt boligstøtte. Derfor bør forældrekøb ikke ses som en hurtig genvej til en studiebolig, men som en større økonomisk beslutning, der bør regnes grundigt igennem.

Skal du leje, eller skal dine forældre eje?

Hvis dine forældre overvejer forældrekøb, bør I søge rådgivning, før I skriver under. En boligadvokat eller revisor kan hjælpe med at vurdere købet, lejekontrakten, skatten og de samlede udgifter.

Det er især vigtigt, at huslejen fastsættes korrekt. Når forældre lejer ud til deres barn, skal lejen som udgangspunkt svare til markedslejen. Hvis lejen sættes for lavt, kan det få skattemæssige konsekvenser. Der bør derfor altid laves en reel lejekontrakt, også selvom udlejningen sker mellem forældre og barn.

I bør også undersøge, hvordan udlejningen skal beskattes. Skattereglerne for forældrekøb kan være komplekse, og de tidligere skattemæssige fordele ved nogle ordninger er blevet begrænset. Brug derfor Skats vejledning om forældrekøb som udgangspunkt, og få rådgivning, hvis I er i tvivl.

Ved køb af ejerlejlighed bør I desuden gennemgå ejerforeningens vedtægter, økonomi og regler for udlejning. Det er ikke nok kun at se på selve lejligheden. Ejerforeningen kan have regler, der har betydning for udlejning, brug af boligen og de fremtidige fællesudgifter.

Læs mere om forældrekøb og regler på Skat.dk.